8 règles pour une annonce qui attire vraiment les locataires
Photos, titre, description, réactivité : ce qui distingue une annonce louée en une semaine d'une annonce qui traîne pendant des mois.
Les photos font 80 % du travail
Une annonce sans photo ou avec une seule image sombre est presque systématiquement ignorée. Photographiez en journée, volets et rideaux ouverts, en vous plaçant dans un angle de la pièce pour donner une impression d'espace.
Prévoyez au minimum six clichés : la façade, le salon, chaque chambre, la cuisine, la salle d'eau et la cour. Rangez et nettoyez avant de photographier — un locataire projette son quotidien dans ce qu'il voit.
Un titre qui informe, pas qui crie
« Belle maison à louer » n'apporte aucune information. « Appartement 3 chambres meublé à Tokoin, eau de forage » permet au locataire de se décider immédiatement.
Indiquez le type de bien, le nombre de chambres, le quartier et l'atout principal. C'est aussi ce qui fera ressortir votre annonce dans les résultats de recherche.
Écrivez la description que vous aimeriez lire
Soyez précis et honnête. Mentionnez la superficie, l'étage, l'orientation, la source d'eau, la présence d'un compteur individuel, l'accès en saison des pluies et les charges incluses.
- Superficie approximative en m² et nombre de pièces
- Source d'eau : forage, TdE, château d'eau
- Compteur électrique individuel ou partagé
- État de la voie d'accès en saison pluvieuse
- Charges comprises et montant de la caution attendu
- Commerces, écoles et transports à proximité
Répondez vite, très vite
Un locataire qui cherche un logement contacte cinq à dix bailleurs le même jour. Celui qui répond dans l'heure a une longueur d'avance décisive sur celui qui répond deux jours plus tard.
Activez les notifications sur votre tableau de bord LOCALHOUSE et traitez les demandes de renseignements chaque soir. Une réponse courte mais rapide vaut mieux qu'un long message tardif.
Mettez votre annonce à jour
Une annonce déjà louée mais toujours en ligne dégrade la confiance des locataires et vous fait perdre du temps en appels inutiles. Marquez le bien comme indisponible dès la signature du bail.
À l'inverse, si votre annonce n'a reçu aucune demande après deux semaines, le signal est clair : le prix ou les photos doivent être revus. Ajustez plutôt que d'attendre.
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